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“2014第七届中国地产奥斯卡”专题:楼市拐点来了吗?

导读 : [摘要]2014年楼市开局,人们对于楼市是否进入拐点的争议再度白热化,可是楼市“拐点”却始终若隐若现难觅真容,空留下专家与地产大佬打赌的一地鸡毛。刘言制图楼市拐...


[摘要] 2014年楼市开局,人们对于楼市是否进入拐点的争议再度白热化,可是楼市“拐点”却始终若隐若现难觅真容,空留下专家与地产大佬打赌的一地鸡毛。

刘言 制图


楼市拐点来了吗?
2014年楼市开局,人们对于楼市是否进入拐点的争议再度白热化,可是楼市“拐点”却始终若隐若现难觅真容,空留下专家与地产大佬打赌的一地鸡毛……


【集中度提高】

楼市降价跑量 房企大洗牌拉开序幕
楼市步入新一轮的调整期。楼市“崩盘论”、“救市论”此起彼伏,业内对未来房价的争议也渐趋白热化。
从近期披露的房地产行业上市公司一季度及前4月业绩数据中,人们或许可以读出未来楼市走向的端倪—标杆房企之间销售业绩出现分化,呈现几家欢喜几家愁的局面。
值得注意的是,2014年一季度房地产市场总体表现不及去年同期,但我们看到上榜的龙头房企整体表现要明显强于大市,TOP50企业金额、面积集中度实现稳步提升……


【利润下滑】

逾半房企净利下滑 房产商告别野蛮增长时代
今年一季度是继去年行业稍稍回暖之后再一次出现整体净利润下滑。相关分析认为,结合2013年房企净利润率下滑以及首季销售回落的情况来看,房地产行业整体收益水平将继续走下坡路。房地产行业野蛮增长时代的结束,要求房地产行业必须走向更有质量的增长……


【并购潮】

三大融资渠道收窄 房地产行业或迎并购潮
资金收紧对开发商的影响将会加剧“马太效应”。据时代周报记者了解,此前的地产资金面偏紧时,曾给很多地产公司带来高速发展的机会。
接下来,国内房地产业或现大规模并购潮。“在我的记忆里,2012年房地产行业的并购宗数是全行业最高的。我预计,今年的并购宗数还会再创新高,房地产依然会是企业并购的重点。”兰德咨询总裁宋延庆表示……


【确立调整】

房价小涨销量滑坡 楼市调整基本确立
“随着一线房地产开发企业加入到降价促销行列,始于年初杭州的楼市调整即将进入第二季。未来肯定会有更多城市的房价出现回落,更多房地产开发企业将会加大促销力度。这些情况表明,我国的楼市调整趋势基本确立。”房地产评论人项峥认为。
近日多位接受时代周报记者采访的行业内人士表示,楼市维持价格高增长已经不可能,但价格会相对稳定,中国的经济还会向好,基本不可能出现崩盘……


【两极分化】

土地市场:一半是海水一半是火焰
在北京等一线城市土地市场持续高温的同时,受库存量较大、销售萎缩等因素影响,二、三线城市的土地市场早已不复去年的火热局面,底价或低溢价成交的情况频频出现。进入2014年后,土地市场两极分化的情况正愈演愈烈……

 


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